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杭州110个纯新盘总价曝光 拱墅、萧山、上城又要高调?
发布日期:2022-04-23 09:54   来源:未知   阅读:

  手机最快现场报码什么,,那么,杭州各个区域、板块的纯新盘数量如何?今年还可以买到哪些价位的新房呢?

  365独家制作了杭州楼市110个纯新盘分布图,一目了然可知各区域、各板块的新盘存量、价格信息。(点击大图更清晰)

  目前杭州新房限价区间在10300元/㎡-69800元/㎡,合计总价则跨度“天差地别”,下至几十万就能买一套住宅,上至几千万也得靠运气才能摇中一套豪宅。

  萧山区、拱墅区、临安区分别以20个、18个、17个纯新盘持有量占据全城前三名;

  萧山区以拥有20个纯新盘占据全城第一,不过它也是目前杭州少有的部分房源难卖的区域之一。

  奥体、萧山市北、萧山科技城等板块一房难求,而其他偏远或配套不甚完善的地段,则会有去化不理想的情况出现。

  拱墅区目前仅有潮和阅江台轩一个老盘等待加推,其余18盘全都是从未开盘的项目,区域内的各个板块基本都有房源可售。

  拱墅区新房限价区间在29500-55000元/㎡,总价在300万至上千万之间。

  滨江区仅有4个纯新盘,不过个个都有成为热盘的潜质,比如“藏”了三年多的地铁准现房世茂栖棠誉湾,稍有动静就引发购房者热切关注。

  去年底滨江&建杭、绿城相继摇中的西兴地块、襄七房地块,限价51500元/㎡,定位改善人群。

  西湖区(含之江)目前共有7个纯新盘,北面的三墩北、三墩在由刚需往改善转变,中间地带的文教、小和山早就融入改善行列,南面的之江、双浦,则偏向于低密住宅。

  自从上城区与江干区合为一家,区域内的教育资源得到了提升,新房水平也在升升升,待售新盘限价在32900元/㎡-69800元/㎡。

  不管是钱塘江南从西到东的豪宅,还是丁桥、笕桥、牛田、丰收湖等连番涨价的偏刚需板块,依然供不应求。

  与临平“分家”后,余杭区不再是杭州供应大区,该区域仅剩6个纯新盘可售,集中在未来科技城一带,目前新房主力总价段在300万到600万之间。

  临平区现存纯新盘共有10个,高层、低密住宅都有,整体房源价格在两三万之间。

  钱塘区近来购买力有所减弱,大江东核心限价提升到“2字头”,下沙也主要是总价三四百万的新房。

  如果买房预算在200万内,萧山的浦阳、瓜沥、衙前等板块选择性多,大江东、闲林也还存留一部分新盘可以达成购房目标。

  近来,富阳楼市的“日子”不太好过,好房子一房难求,但大多数新房需要持续销售、去化,目前富阳区10个待售纯新盘主要集中在富春、富春湾新城两个板块。

  临安区近几年常居新房、二手房成交量翘楚,今年待入市的17个新项目限价从1万出头到近3万,几十万的普通住宅、低密改善,是杭州难得的种类齐全的新房供应区。

  [注:文中的户型大小均指建筑面积,价格单位为元/㎡,均指限制精装均价,仅供参考,最终以开发商、政府公布为准。]

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